云南省人民政府


云南省商场出租管理办法
云南省人民政府



第一条 为规范全省商场出租行为，维护社会经济秩序，保护出（承）租人和消费者的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称商场出租是指法人或者其他组织、个体工商户（以下简称出租方）将自有或者自用的商场或者柜台及相关设施交由其他法人或者其他组织、个体工商户（以下简称承租方）从事经营活动，并收取租金的行为。
第三条 凡是在本省行政区域内的出租和承租商场的，应当遵守本办法。
第四条 全省各级工商行政管理机关负责商场出租的监督管理工作。
技术监督、公安、卫生、物价、文化等部门，应当按照各自的职责做好商场出租的监督管理工作。
第五条 出租方必须是具有法定资格的法人或者其他组织和个体工商户。
承租方必须是经工商行政管理机关核准注册登记的企业（公司）法人或者其他从事生产经营活动的单位、个体工商户。
第六条 出租方应当在确定出租后10日内，将自有或者自用的商场或者柜台及相关设施的基本情况书面报县以上工商行政管理机关备案。
第七条 商场、柜台出租，租金可由承、出租双方按有关规定协商决定。
第八条 出租方与承租方应当依法签订书面合同。合同内容应当包括商场或者柜台名称及序号、面积、用途、出租和承租时限、租金及支付时间和支付方式、商场或者柜台及相关设施的维护、违约责任和合同争议解决的途径等条款，明确各方权利和义务。
第九条 商场出租方与承租方所签合同实行示范文本。
第十条 商场出租方与承租方所签合同应当经工商行政管理机关鉴证。
第十一条 承租方属于企业（公司）承租商场或者柜台的，视为设立分支机构，应当向出租方所在地的工商行政管理机关申请注册登记。
承租方属于个体工商户并且在同一辖区内，承租时间在半年以上的，应当向当地工商行政管理机关申请变更登记（经营场所）。承租时间在半年以内的，应当向工商行政管理机关申请办理临时营业执照。
承租方为个体工商户且属异地承租的，应当向出租方所在地工商行政管理机关申请办理临时营业执照。
第十二条 出租方应当履行下列义务：
（一）制作出租商场或者柜台标志，并监督承租方在承租的商场或者柜台的明显处悬挂或张贴；
（二）监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租者违反法律法规及规章的规定和损害消费者合法权益的行为应当及时报告有关部门；
（三）建立经营场所内部管理机构，制定相应的管理措施及办法；
（四）配合各行政管理机关做好监督管理工作；
（五）搞好出租场所的安全、保卫、卫生和环保工作。
第十三条 承租方应当履行下列义务：
（一）在承租场所明显位置悬挂或者张贴租赁标志和营业执照；
（二）不得超出核准注册登记的经营范围从事经营活动；
（三）不得擅自转租、转让承租的商场或者柜台；
（四）不得以出租方的名义从事经营活动；
（五）出售商品应当明码标价并向消费者提供有效的销售凭证；
（六）承租方应当遵守国家法律、法规及规章的规定。
第十四条 经出租方许可，转租、转让商场或者柜台的，租金或者转让费用不得超过原租金的100％。
第十五条 出租方违反本办法第十二条规定之一的，由工商行政管理机关按照《租赁柜台经营活动管理办法》的有关规定处罚。
第十六条 承租方违反本办法第十一、十三条规定之一的，由工商行政管理机关分别按下列情况给予处罚：
（一）属于企业法人或其他组织的，按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》的有关规定处罚。
（二）属于公司（包括子公司、分公司）的，按照《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定处罚；
（三）属于个体工商户的，按照《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》的有关规定处罚。
第十七条 承租方违反本办法第十四条规定的，由工商行政管理机关责令退还多收租金。
第十八条 承租方的行为损害消费者合法权益的，消费者可以向承租方要求赔偿。承租合同期满后，消费者也可以向出租方要求赔偿。
第十九条 工商行政管理机关违反本办法规定给出租方或者承租方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第二十条 商场或者柜台出租标志式样和合同示范文本，由省工商行政管理局统一制定。
第二十一条 本办法自公布之日起施行。



1999年9月22日
江苏省人大常委会


江苏省人民代表大会常务委员会关于制定地方性法规的若干规定
江苏省人大常委会



（1984年12月29日江苏省第六届人民代表大会常务委员会第十次会议通过施行）


为了加强社会主义法制建设，按照法定程序制定本省的地方性法规，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的有关规定精神，制定本规定。
一、地方性法规的范围
本规定所指的地方性法规，是在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，由省人民代表大会或它的常务委员会所制定或批准的，在本行政区域内具有法律效力的条例、实施细则、施行办法、规定、决定等，包括：
（1）全国人民代表大会或它的常务委员会通过的法律，由省人民代表大会或它的常务委员会制定实施细则、施行办法的；
（2）经全国人民代表大会或它的常务委员会批准、由国务院颁布的法规，省人民政府根据本省情况制定实施细则、施行办法，提请省人民代表大会或它的常务委员会批准的；
（3）关系社会主义物质文明建设与社会主义精神文明建设的重大事项和涉及全省人民利益的重大问题，国家尚未颁布法律，但已有明确的方针、政策，需要制定地方性法规的。
二、地方性法规的效力和实施
地方性法规一经颁布实施，本行政区域内的公民、一切国家机关和武装力量、各政党和社会团体、各企业事业组织，都必须遵照执行。地方各级人民政府和审判机关、检察机关必须保证其实施。
三、地方性法规议案的提出
在省人民代表大会举行会议期间，大会主席团、省人民代表大会常务委员会、省人民政府、省高级人民法院、省人民检察院、一个代表团或者十五名以上的代表，可以提出地方性法规议案，由省人民代表大会审议决定。
在省人民代表大会闭会期间，省人民代表大会常务委员会主任会议、省人民政府、省高级人民法院、省人民检察院，或者省人民代表大会常务委员会组成人员五人以上，可以提出地方性法规议案，由省人民代表大会常务委员会审议决定。
南京市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会常务委员会，可以拟订本市需要的地方性法规草案，提请省人民代表大会常务委员会审议制定。
四、地方性法规的草拟
（1）全国人民代表大会或它的常务委员会通过的法律，需要制定实施细则、施行办法的，由省人民代表大会常务委员会有关委员会草拟或组织有关方面草拟。
（2）全国人民代表大会或它的常务委员会批准、由国务院颁布的法规，需要制定实施细则、施行办法的，由省人民政府草拟。
（3）其他需要制定地方性法规的，分别由省人民代表大会常务委员会、省人民政府、省高级人民法院、省人民检察院、南京市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会常务委员会草拟。
（4）草拟地方性法规的单位和部门，必须进行深入细致的调查研究，使法规草案适合我省的实际情况，并提出关于该草案的书面说明和有关资料。
五、地方性法规草案的审议
（1）由省人民政府主管部门草拟的地方性法规草案，须先由省人民政府审查后，再提交省人民代表大会常务委员会。
（2）省人民代表大会常务委员会有关委员会将草拟或组织有关部门研究修改的法规草案，连同说明一并提交省人民代表大会常务委员会主任会议审议。
（3）经省人民代表大会常务委员会主任会议审议后，提请省人民代表大会常务委员会审议。
（4）省人民代表大会常务委员会对提请审议的地方性法规草案，可以在常务委员会会议上进行审议并付诸表决；也可以只进行初步审议，提出意见和建议，由草拟单位和部门进一步修改。
（5）省人民代表大会常务委员会对有的地方性法规草案，如认为必要，可以提请省人民代表大会审议。
六、地方性法规的通过
省人民代表大会审议的地方性法规，以全体代表的过半数通过。
省人民代表大会常务委员会审议的地方性法规，由常务委员会以全体组成人员的过半数通过。
七、地方性法规的公布和上报备案
省人民代表大会通过的地方性法规，由大会主席团公布。
省人民代表大会常务委员会通过的地方性法规，由省人民代表大会常务委员会公布。
省人民代表大会常务委员会批准的，由省人民政府提出的地方性法规，由省人民政府公布。
南京市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会常务委员会拟订的本市需要的地方性法规，在省人民代表大会常务委员会审议制定后，由省人民代表大会常务委员会公布。
地方性法规制定以后，由省人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
八、地方性法规的修改和废止
地方性法规的修改或废止，经省人民代表大会常务委员会有关委员会或原提请审议的单位和部门提出建议，由省人民代表大会以全体代表的过半数通过或省人民代表大会常务委员会以全体组成人员的过半数通过。非经修改或废止，任何单位或个人不得以任何理由中止地方性法规的执行
。
九、地方性法规的解释
凡属条文本身需要进一步明确界限或作补充规定的，由省人民代表大会常务委员会进行解释或作出规定。
凡属具体应用的问题，由省人民政府、省高级人民法院、省人民检察院进行解释。
十、本规定自通过之日起施行



1984年12月29日